{"id":38610,"date":"2025-08-21T07:30:06","date_gmt":"2025-08-21T10:30:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.funverde.org.br\/blog\/?p=38610"},"modified":"2025-08-18T08:58:15","modified_gmt":"2025-08-18T11:58:15","slug":"verticalizacao-urbana-solucao-ou-ameaca-a-qualidade-de-vida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.funverde.org.br\/blog\/verticalizacao-urbana-solucao-ou-ameaca-a-qualidade-de-vida\/","title":{"rendered":"Verticaliza\u00e7\u00e3o urbana: solu\u00e7\u00e3o ou amea\u00e7a \u00e0 qualidade de vida?"},"content":{"rendered":"

Por\u00a0<\/em>Loyde Harbich* – 13 de agosto de 2025 – Embora a constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios altos com grande densidade populacional contribua para a sustentabilidade ao otimizar o uso do solo, diminuir deslocamentos, incentivar constru\u00e7\u00f5es eficientes e reduzir emiss\u00f5es, pode tamb\u00e9m comprometer o bem-estar urbano, ao gerar ilhas de calor, reduzir \u00e1reas \u00famidas e alterar o regime de ventos. Para que uma cidade compacta seja de fato sustent\u00e1vel, \u00e9 preciso combinar densidade urbana com estrat\u00e9gias de adapta\u00e7\u00e3o e mitiga\u00e7\u00e3o do clima, como corredores verdes, arboriza\u00e7\u00e3o, capta\u00e7\u00e3o de \u00e1gua, e estudos de insola\u00e7\u00e3o e de ventila\u00e7\u00e3o urbana – <\/em>Cidade de S\u00e3o Paulo _ Foto: Lo\u00efc F\u00fcrhoff\/ Unsplash,<\/em><\/span><\/p>\n

A verticaliza\u00e7\u00e3o urbana, ou seja, a constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios altos e com grande densidade populacional, tem sido cada vez mais utilizada em resposta ao d\u00e9ficit habitacional, trazendo impactos significativos \u00e0 qualidade de vida.<\/p>\n

Embora contribua para a sustentabilidade ao otimizar o uso do solo e incentivar constru\u00e7\u00f5es eficientes, pode tamb\u00e9m comprometer o bem-estar urbano, sobretudo pelas implica\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas.<\/p>\n

A verticaliza\u00e7\u00e3o promove o uso inteligente do solo, contribui para a preserva\u00e7\u00e3o de \u00e1reas verdes e oferece solu\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel \u00e0 crise habitacional, proporcionando moradias pr\u00f3ximas aos centros de trabalho.<\/p>\n

Isso evita longos deslocamentos, reduz congestionamentos e emiss\u00f5es de CO\u2082, al\u00e9m de aproveitar melhor a infraestrutura urbana existente.<\/p>\n

Em um estudo sobre o movimento pendular em Goi\u00e2nia que coordenei, observamos que cerca de 21.014 pessoas percorriam diariamente cerca de 53 quil\u00f4metros entre Senador Canedo e Goi\u00e2nia por motivos profissionais.<\/p>\n

Esse trajeto gerava cerca de 57.799,67 kg de CO\u2082 diariamente, sendo 37.770,57 kg emitidos por autom\u00f3veis. Reduzir esses deslocamentos impactaria positivamente as emiss\u00f5es e a qualidade de tempo das pessoas, que enfrentam estresse di\u00e1rio com congestionamentos e altos custos de manuten\u00e7\u00e3o e estacionamento em regi\u00f5es centrais.<\/p>\n

Ademais, sistemas de transporte coletivo eficientes como metr\u00f4s, ve\u00edculos leves sobre trilhos, \u00f4nibus articulados, incentivo ao uso da bicicleta e \u00e0 caminhabilidade s\u00e3o estrat\u00e9gias essenciais rumo a cidades carbono zero.<\/p>\n

O estudo em Goi\u00e2nia mostrou que a troca modal, substituindo carro ou moto por \u00f4nibus, poderia gerar redu\u00e7\u00e3o de at\u00e9 58% nas emiss\u00f5es.<\/p>\n

Essa solu\u00e7\u00e3o, quando aplicada a \u00e1reas centrais degradadas \u2014 muitas vezes ocupadas por popula\u00e7\u00f5es vulner\u00e1veis \u2014 contribui para a revitaliza\u00e7\u00e3o urbana e a reconvers\u00e3o de espa\u00e7os ociosos em \u00e1reas de conviv\u00eancia e trabalho.<\/p>\n

A cria\u00e7\u00e3o desses ambientes pode resgatar o conceito de \u201curbanidade material\u201d do arquiteto e urbanista Manuel de Sol\u00e0 Morales, segundo o qual fachadas, texturas, mercados, ru\u00ednas e cal\u00e7adas se tornam elementos sensoriais que ressignificam a vida urbana.<\/p>\n

Sob o ponto de vista da qualidade e pr\u00e1ticas sustent\u00e1veis das novas constru\u00e7\u00f5es, edif\u00edcios altos tendem a ser mais eficientes e sustent\u00e1veis, pois normalmente visam atender normas e certifica\u00e7\u00f5es nacionais e internacionais de sustentabilidade.<\/p>\n

Ap\u00f3s a NBR 15575- 2013 entrar em vigor, os edif\u00edcios fizeram v\u00e1rias adequa\u00e7\u00f5es, principalmente, com rela\u00e7\u00e3o a resist\u00eancia t\u00e9rmica da envolt\u00f3ria.<\/p>\n

Por exemplo, recomenda-se para as zonas bioclim\u00e1ticas 3 a 8 (maior parte do Brasil), paredes pintadas de cor clara tenham transmit\u00e2ncia menor ou igual a 3,7 W\/(m2<\/sup>.K), e para paredes pintada de cores escuras, menor ou igual a 2,5 W\/(m2<\/sup>.K).<\/p>\n

Para coberturas pintadas de cores claras devem ter transmit\u00e2ncia menor ou igual a 2,3 W\/(m2<\/sup>.K), e coberturas pintadas de cores escuras, menor ou igual a 1,5 W\/(m2<\/sup>.K).<\/p>\n

Neste caso, a ind\u00fastria de constru\u00e7\u00e3o teve que ser adaptada para atender as exig\u00eancias e ainda as certifica\u00e7\u00f5es internacionais como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), AQUA-HQE (Alta Qualidade Ambiental), BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) e nacionais, como o Selo Casa Azul (instrumento de avalia\u00e7\u00e3o e certifica\u00e7\u00e3o, criado pela Caixa em 2009, que visa promover a constru\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel no Brasil), apoiam-se na NBR 15575 para fazer as suas an\u00e1lises.<\/p>\n

As certifica\u00e7\u00f5es verdes incentivam n\u00e3o s\u00f3 o uso de materiais adequados ao clima e sombreamento das aberturas se necess\u00e1rio, mas tamb\u00e9m o uso de sistemas eficientes para ilumina\u00e7\u00e3o, elevadores e ar-condicionado e ainda a utiliza\u00e7\u00e3o de pain\u00e9is solares.<\/p>\n

Salienta-se que para obter a m\u00e1xima efici\u00eancia, o ideal \u00e9 que seja realizada uma simula\u00e7\u00e3o termoenerg\u00e9tica do edif\u00edcios para verificar o seu desempenho interno e o impacto no entorno.<\/p>\n

No entanto, as legisla\u00e7\u00f5es, normas e certifica\u00e7\u00f5es verdes vigentes no Brasil precisam ser revisadas para serem mais alinhadas com as quest\u00f5es clim\u00e1ticas atuais ou adaptadas ao local.<\/p>\n

Por exemplo, o Selo Azul da Caixa considera como qualidade urbana e bem-estar a integra\u00e7\u00e3o do empreendimento \u00e0s vias de acesso, equipamentos e \u00e1reas verdes suficientes para promover a efici\u00eancia energ\u00e9tica e conforto ambiental, atendendo minimamente a NBR 15575.<\/p>\n

Na realidade, a adequa\u00e7\u00e3o clim\u00e1tica de um edif\u00edcio alto vai al\u00e9m da qualidade da constru\u00e7\u00e3o, devendo considerar como impacto ambiental todas as altera\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas no entorno imediato, tais como promo\u00e7\u00e3o do calor, redu\u00e7\u00e3o das \u00e1reas \u00famidas, altera\u00e7\u00f5es no regime de ventos e redu\u00e7\u00e3o do sombreamento.<\/p>\n

E ainda, propor estrat\u00e9gias de melhorias clim\u00e1ticas para que a cidade se torne mais resiliente.<\/p>\n

Essa an\u00e1lise s\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel mediante a simula\u00e7\u00e3o computacional em softwares como Envi-Met, ferramentas UMEP para QGIS, entre outras.<\/p>\n

Promo\u00e7\u00e3o de pra\u00e7as em \u00e1reas privativas, jardins em terra\u00e7os, paredes e telhados verdes, jardins de chuvas e incremento da arboriza\u00e7\u00e3o na via s\u00e3o elementos paisag\u00edsticos que v\u00e3o al\u00e9m da est\u00e9tica e da sua fun\u00e7\u00e3o recreativas.<\/p>\n

Por exemplo, o Birmann 32, projetado pelo Pei Partnership Architects, e Edif\u00edcio P\u00e1tio Victor Malzoni do Bottini Rubin Arquitetos, na Av. Faria Lima, em S\u00e3o Paulo, possuem uma pra\u00e7a p\u00fablica na \u00e1rea privada, permitindo que o pedestre cruze a quadra.<\/p>\n

Al\u00e9m da est\u00e9tica do paisag\u00edstico, essas pra\u00e7as s\u00e3o capazes de coletar \u00e1gua da chuva para irrigar o jardim e a horta que fornece alimentos para os funcion\u00e1rios do edif\u00edcio.<\/p>\n

Solu\u00e7\u00f5es como essa podem integrar o sistema verde e azul da cidade, aplicando os benef\u00edcios t\u00e9rmicos.<\/p>\n

Saliento que esses edif\u00edcios utilizaram um vidro especial para minimizar os efeitos t\u00e9rmicos internos sem comprometer a ilumina\u00e7\u00e3o natural.<\/p>\n

Apesar da tecnologia existente na \u00e1rea da constru\u00e7\u00e3o brasileira e todas as ferramentas computacionais para desenvolver um projeto de edif\u00edcio que promova a resili\u00eancia das cidades, \u00e9 comum que edif\u00edcios altos em \u00e1reas centrais que atendem minimamente as normas da prefeitura n\u00e3o se preocupem com a qualidade ambiental do entorno imediato.<\/p>\n

Uma pesquisa realizada pela Universidade Mackenzie e Klimapolis na Favela de Parais\u00f3polis observou que a \u00e1rea onde se encontra a Comunidade Fazendinha \u00e9 3\u00baC mais quente do que o interior da favela.<\/p>\n

Isso ocorre pois no entorno imediato \u00e0s novas constru\u00e7\u00f5es n\u00e3o possuem sombreamento adequado por \u00e1rvores ou pergolados, e as ruas s\u00e3o bem largas, aumentado a incid\u00eancia de radia\u00e7\u00e3o no asfalto que vem a refletir nas imedia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

J\u00e1 no bairro ao lado, com casas e uma grande \u00e1rea verde dentro dos lotes, a temperatura m\u00e1xima do ar encontrada foi 8\u00baC a menos que na Comunidade.<\/p>\n

Isso ocorreu, pois, as \u00e1rvores s\u00e3o capazes de termorregular o ambiente, principalmente se forem plantadas diretamente no solo, al\u00e9m da capacidade da \u00e1gua infiltrar no mesmo.<\/p>\n

Salienta-se que o trabalho de mitiga\u00e7\u00e3o do calor pelas \u00e1rvores \u00e9 feito tanto pela copa, que intercepta a radia\u00e7\u00e3o solar e promove a sombra na altura do pedestre, quanto pelos est\u00f4matos das folhas, que abrem para liberar o vapor de \u00e1gua (transpira\u00e7\u00e3o), e quando evapora, consome o calor do ambiente (calor latente), resfriando a folha e o ambiente ao redor.<\/p>\n

Quando a verticaliza\u00e7\u00e3o do ambiente urbano n\u00e3o promove \u00e1reas multifuncionais como recrea\u00e7\u00e3o, ponto de encontros e aglomerados de vegeta\u00e7\u00e3o, principalmente arb\u00f3rea, poder\u00e1 ser insustent\u00e1vel em um futuro pr\u00f3ximo.<\/p>\n

Estudos realizados em cidades muito adensadas como Santos e Balne\u00e1rio Cambori\u00fa mostram que a verticaliza\u00e7\u00e3o intensifica a forma\u00e7\u00e3o de ilhas de calor urbanas, com varia\u00e7\u00f5es t\u00e9rmicas que podem chegar a 10,8\u202f\u00b0C entre \u00e1reas densamente verticalizadas e zonas menos constru\u00eddas, devido \u00e0 redu\u00e7\u00e3o do Fator de Vis\u00e3o do C\u00e9u (Sky View Factor) e ao aumento de superf\u00edcies imperme\u00e1veis, que dificultam a dissipa\u00e7\u00e3o do calor e alteram o microclima local, principalmente em megacidades como S\u00e3o Paulo.<\/p><\/blockquote>\n

Os edif\u00edcios altos reduzem a incid\u00eancia solar em \u00e1reas vizinhas, reduzindo o Fator de Vis\u00e3o do C\u00e9u, que indica uma redu\u00e7\u00e3o na ilumina\u00e7\u00e3o natural dos edif\u00edcios pr\u00f3ximos.<\/p>\n

A falta de luz natural adequada em ambientes internos altera o ciclo circadiano das pessoas, prejudicando a sa\u00fade e bem-estar.<\/p>\n

Esse sombreamento excessivo prejudica o paisagismo, reduzindo as possibilidade de adapta\u00e7\u00e3o clim\u00e1tica a partir da cria\u00e7\u00e3o de corredores verdes capazes de conectar parques, pra\u00e7as, ruas e edif\u00edcios.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a impermeabiliza\u00e7\u00e3o do solo pode prejudicar os alagamentos nas cidades, prejudicando o ciclo hidrol\u00f3gico.<\/p>\n

Para que a cidade compacta seja de fato sustent\u00e1vel \u00e9 necess\u00e1rio que haja um equil\u00edbrio, combinando uma densidade urbana com as estrat\u00e9gias de planejamento urbano que promovam adapta\u00e7\u00e3o e mitiga\u00e7\u00e3o do clima, como corredores verdes, arboriza\u00e7\u00e3o, estudos de insola\u00e7\u00e3o e de ventila\u00e7\u00e3o urbana na implanta\u00e7\u00e3o das novas torres.<\/p>\n

As pol\u00edticas p\u00fablicas de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo precisam considerar o clima como pe\u00e7a-chave para que o desenvolvimento urbano seja de fato sustent\u00e1vel.<\/p>\n

Afinal, qual cidade que n\u00f3s queremos?<\/p>\n

Uma que adensa sufocando ou uma integra que respira e floresce?<\/h3>\n

*Loyde Harbich<\/strong><\/em>\u00a0\u00e9 professora da Faculdade Arquitetura e Urbanismo na Universidade Presbiteriana Mackenzie\u00a0<\/em><\/p>\n

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Por\u00a0Loyde Harbich* – 13 de agosto de 2025 – Embora a constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios altos com grande densidade populacional contribua para a sustentabilidade ao otimizar o uso do solo, diminuir deslocamentos, incentivar constru\u00e7\u00f5es eficientes e reduzir emiss\u00f5es, pode tamb\u00e9m comprometer o bem-estar urbano, ao gerar ilhas de calor, reduzir \u00e1reas \u00famidas e alterar o regime…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":38611,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[90,71],"post_series":[],"class_list":["post-38610","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral","tag-ambiente-ambiental-environment-environmental-meio-ambiente","tag-sustentabilidade-viver-sustentavelmente-consumo-sustentavel","entry","has-media"],"yoast_head":"\nVerticaliza\u00e7\u00e3o urbana: solu\u00e7\u00e3o ou amea\u00e7a \u00e0 qualidade de vida? 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